| マルヨシの実績 | 賃貸管理のことならセンチュリー21 マルヨシへ

セミナー実績

セミナー７年間、毎月開催

相続や賃貸経営の診断、公正証書遺言の作成、家族信託、法人化など、
数十件のご相談をお手伝いさせていただいております。

1. 

   記念すべき第１回目。
   営業所にてセミナー開催

2. 

   越谷市が主催するセミナーへ
   登壇した時の写真

3. 

   銀行主催のセミナーへ
   登壇した時の写真

4. 

   本社ビルで行ったセミナー

マルヨシの管理戸数推移

賃貸管理は長期的に不動産オーナー様とお付き合いしていく仕事です。
信頼性なくして継続的に賃貸管理が成り立つ事はあり得ません。

弊社では、オーナー様からの大切な資産をお預かりし運用しております。
オーナー様の目線に立ち最適な運用を続けた結果、おかげさまで2009年から2020年までで管理個数が約２倍となりました。しかし、表面的の管理数だけ伸ばすよりも、目の行き届く管理体制を崩さない事を基本としてお手伝いできる数を増やしております。

マルヨシの入居率

97.7％の入居率とは100件につき空は約3件しかないことになります

高い入居率の達成の３つのポイント

適切な家賃設定

地域ニーズの徹底調査を行い需要と供給のバランスから想定賃料を算出します。高過ぎず安過ぎずの適切な賃料設定で無駄なく早い入居を促進致しております。

周辺競合物件対策

空室を埋めるためには周辺類似物件よりご相談物件の魅力を高め入居者に選ばれる必要があります。弊社ではオーナー様にご相談物件と周辺類似物件の比較結果とそちらに対する効果的な改善策をご提案しております。

オーナー様ご納得のベスト改善

改善策には費用がかかる場合が多いです。
よって、オーナー様と弊社とでよく話し合いオーナー様にも考えて頂く事でオーナー様ご納得のベスト改善を可能としております。

広告アピール力

9割の入居者はネット広告で住みたい物件を決めております。
ネット広告で物件への印象に最も影響するのが物件写真です。
同ような物件の場合、写真のクオリティーが高い方が選ばれます。

クオリティーの高い写真

不動産広告での広告物件写真のクオリティーはまだま低いです。
それは忙しい営業マンの片手間でコンパクトカメラを使い撮影しているからです。弊社では物件写真を撮影スキルの高い専門スタッフがプロ仕様の一眼レフカメラで撮影しております。

コンパクトカメラ

プロ仕様一眼レフカメラ

1. 

   お家に居ながら物件見学

   物件をネット広告で探すならネットを使って仮想空間での物件見学がおすすめです。
   弊社ではお部屋を360°カメラで撮影しております。
   仮想空間での物件見学を可能にしております。